ESSIMMO XIMMOA vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial libre de toute occupation et faisant partie d’un immeuble en copropriété à usage mixte habitation et commercial.
Le local commercial de 15 m² est situé au rez-de-chaussée avec vitrine et une entrée directe sur la rue passante. Il bénéficie d’une salle d’eau au fond à usage exclusif et qui appartient à la copropriété. Il est vendu avec une pièce de 9 m² indépendante avec fenêtre sur l’Essonne, située aussi au rez-de-chaussée. Il constitue une bonne opportunité pour un investisseur à la recherche d’un petit local à usage commercial, professionnel, artisanal ou de bureaux.
L’immeuble en copropriété est un bâtiment unique R+2 avec un grenier aménagé. Il est composé de 6 lots à usage d’habitation, de 2 lots à usage commercial, et de 4 greniers. Il est situé au Centre-ville à proximité de toutes les commodités et à 7 minutes à pied de la Gare RER.
La copropriété est non en difficulté et il n’y a pas de procédures en cours.
La quote-part annuelle prévisionnelle du vendeur y compris l’eau : 693 € par an.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
En cas d’investissement locatif, la rentabilité du local commercial est d’environ 6 % pour des loyers estimés entre 8400 euros et 9000 euros à l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact - P : 06 31 04 76 34
Référence de l'annonce : XIM164
