XIMMOA vous propose un local commercial libre de toute occupation et faisant partie d’un immeuble en copropriété à usage commercial, professionnel, artisanal ou de bureaux.
Le local commercial de 71 m² est situé au rez-de-chaussée avec une entrée directe sur la rue passante et une vitrine longue d’environ 11 m. Il comporte 3 pièces : une grande salle, un bureau, une petite salle à l’arrière et un WC. Le local commercial ne nécessite pas de travaux et est modulable à votre convenance.
L’immeuble en copropriété est un bâtiment unique R+1 avec un grenier aménagé. Il est composé de 7 lots à usage commercial, ou professionnel ou artisanal ou bureaux. Il est situé à proximité de toutes les commodités et de la RN7.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 7
- Charges prévisionnelles annuelles : 252 €
- Pas de procédure en cours
En cas d’investissement locatif, la rentabilité du local commercial est d’environ 5 % pour des loyers estimés à 18 600 euros à l’année.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Energie – F
GES – C
Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
DPE établi par le cabinet DSC le 30 aout 2023.
Contact - P : 06 31 04 76 34
Référence de l'annonce : XIM154
