XIM168 - Vente d’un local commercial de 40 m² libre d’occupation au Centre-ville CORBEIL ESSONNES

XIMMOA vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial servant de café, libre de toute occupation et faisant partie d’un immeuble en copropriété à usage mixte habitation et commercial au Centre-ville.
Le local commercial de 40,16 m² de surface habitable, est situé au rez-de-chaussée du bâtiment unique, à gauche du couloir de dégagement, composé d’une boutique en façade sur rue avec vitrine et coin bar, un WC au fond de la salle, Arrière-boutique avec coin cuisine, fenêtre en façade arrière sur l’Essonne et porte sur le couloir de dégagement. Tous les équipements du local, notamment les mobiliers, les appareils et les machines sont compris.
Le local constitue une bonne opportunité pour un investisseur à la recherche d’un local à usage commercial, professionnel, artisanal ou de bureaux.
L’immeuble en copropriété est un bâtiment unique R+2 avec un grenier aménagé. Il est composé de 6 lots à usage d’habitation, de 2 lots à usage commercial, et de 4 greniers. Il est situé au Centre-ville à proximité de toutes les commodités et à 7 minutes à pied de la Gare RER.
La copropriété est non en difficulté et il n’y a pas de procédures en cours.
La quote-part annuelle prévisionnelle du vendeur y compris l’eau : 1654 € par an soit 413,50 € par trimestre.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr